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百姓关注之如何办理徐州抵押贷款

发布时间:2018-04-23点击量:13

百姓关注之如何办理徐州抵押贷款

如何办理徐州抵押贷款是百姓们在急需用钱的时候最关注的问题了,在面临资金流转出现困难,一般情况都会选择办理房产徐州抵押贷款,但是如何办理徐州抵押贷款呢,办理徐州抵押贷款的流程又是怎样的呢。下面三和徐州抵押贷款就来给大家介绍百姓如何办理徐州抵押贷款的相关问题:

一、徐州抵押贷款的定义

徐州抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。而房屋徐州抵押贷款是指银行向徐州贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房屋徐州抵押贷款办理需要一个月左右。用房产抵押虽然能够简单地获得更高的额度,但是,并非所有的房产都能用于抵押。所以,需要了解一下徐州抵押贷款办理条件有哪些?如何办理?

二、房产徐州抵押贷款的条件是什么?

1、房产州抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房产州抵押贷款的面积要大于50平米;

3、房产州抵押贷款要有较强的变现能力;

4、房产州抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房徐州贷款的徐州贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

6、徐州贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

三、办理房屋徐州抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、徐州贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对徐州贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放徐州贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

抵押房屋徐州贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋徐州贷款的,也就是说一分钱不借。

由此可见向银行申请房屋徐州抵押贷款是需要满足一定的徐州贷款申请要求的,不过也是大家比较放心的渠道。